El fet de que per estratègia empresarial Inditex tingui un especial interès perquè aquesta ampliació s’efectuï als terrenys on antigament estava ubicada Fibracolor, no treu que reconeguem el mèrit de les possibles gestions efectuades pel Sr. Alcalde.
Tenint en compte que el tema es tant important per Tordera i el poc temps que hem tingut per preparar aquest Plenari i com és la nostra obligació, ens hem assessorat i se’ns han creat alguns dubtes.
Creiem que aquest tema tant i tant important per Tordera els nostres polítics no l’han revisat amb la profunditat que tocaria. Tampoc sabem si els tècnics corresponents l’han revisat amb la suficient profunditat, en el ben entès que els informes s’han redactat per encàrrec de Inditex i que el nostre Ajuntament se’ls ha fet seus.
Dit això, el grup del PSC està d’acord en facilitar la instal•lació i els tràmits necessaris perquè el projecte empresarial no tingui cap entrebanc, això si, salvaguardant sempre no perjudicar els interessos generals del municipi de Tordera.
1. CONVENI URBANÍSTIC AMB MOTIU DE LA MODIFICACIÓ PUNTUAL DEL POUM DE TORDERA AL SECTOR FIBRACOLOR
Volem plantejar algunes modificacions que creiem que haurien d’introduir-se en el conveni.
El redactat sembla redactat en clau de electoralisme doncs textualment parla de “creació de centenars de llocs de treball directes e indirectes i amb una ingent inversió econòmica”
Tots sabem, per l’experiència anterior que no es així, però només que siguin la meitat dels llocs de treball que es diuen ja serien importants.
Què demana el nostre grup com a garantia? Doncs que l’empresa es comprometi a efectuar la seva contractació a traves del Servei d’Ocupació Municipal i això creiem que hauria de constar en el conveni, doncs no s’hi ha fet constar.
2. MODIFICACIÓ PUNTUAL DEL POUM DE TORDERA AL SECTOR FIBRACOLOR
Analitzat el projecte de modificació puntual del POUM en relació al sector, estem d’acord en que es tramiti en dos polígons. Més que res perquè fer-ho així, facilita la rapidesa en la tramitació de la modificació i el que ens interessa a tots plegats es que això tiri endavant el més aviat possible.
Acceptem que es plantegi com una parcel•la única i que això representi una compensació del import del 10% d’aprofitament mig que per llei ens correspon, però no podem estar d’acord amb els m2. de terreny de l’ aprofitament mig que Inditex considera i dels quals se’n fa la valoració econòmica.
Tampoc en la valoració que efectua Inditex del preu del sòl per que serveixi de preu de venda. S’està aplicant unes normes que creiem no son les que corresponen a la situació.
Segons el nostre entendre i en base a l’assessorament abans esmentat el 10% de l’aprofitament mig que ens pertoca per llei, s’ha de calcular sobre els m2. de sòl privat que són 160.628 i no sobre els m2 de terreny edificable que són 129.587.
Hi ha una diferència de m2 bastant important a favor de Tordera del resultant en diners.
Se’ns diu que això ja es va demanar, però que el departament d’Urbanisme de la Generalitat va aconsellar calcular-ho sobre el terreny edificable, el cert és que no ho veiem reflectit enlloc que tingui que ser així
Al nostre entendre l’ajuntament ha de rebre una superfície corresponent al 10% de sòl d’us privat, en aquest cas industrial i el preu ha de ser amb la urbanització realitzada i sense cap càrrega. Evidentment no és aquest el càlcul que Inditex ha efectuat. I aquest és un dels altres punts que tampoc tenim clars. La diferència en diners, calculat d’una forma o d’una altra, estaria entre 2 milions i 2,5 milions d’euros més a favor de Tordera, ja que l’ajuntament vendrà aquest 10% d’aprofitament mig a la mateixa empresa Inditex a 80,2 euros m2.
Podem entendre que, en tota negociació les parts han de efectuar cessions, però tenim constància que la mateixa empresa Inditex a la població de Palafolls va efectuar la cessió del 10% d’aprofitament mig i l’Ajuntament l’ha posat a la venda (via subhasta pública) per un import unitari de 255 euros el m2 i solars de les mateixes característiques en pobles veïns s’estan venen entre 270 i 350 euros m2
Ens interessa la venta directa perquè així ens garantim el seu import?
Si realment ens interessa hem de negociar bé el preu, ja que el preu que ens paga Inditex és de 80,2 euros m2.
Ha de ser una tercera part menys de la que es paga al poble veí?.
INDITEX vol i l’interessa instal•lar-se a Tordera, concentra les activitats en un perímetre i disposa dels terrenys i les excel•lents comunicacions, per tant estem en condicions de fer-nos valer i no regalar-li l’aprofitament del sector. VOLEM QUE INDITEX FACI L’INVERSIÓ A TORDERA, PERO NO CAL QUE MALBARATEM ELS RECURSOS DE LA COL•LECTIVITAT.
El nostre vot serà d’abstenció en quant a l’aprovació de la modificació puntual de POUM per no entrebancar la planificació de la seva tramitació, efectuarem les al•legacions que creiem oportunes en el sentit que hem exposat perquè es resolguin convenientment abans de l’aprovació provisional.
Però en quant al Conveni urbanístic entenem que s’hauria de deixar sobre la taula fins que es produeixi una correcta negociació dels temes que hem assenyalat.
Entrades
20 comentarios:
ENS TRACTEN COM A “TONTOS” (XIMPLETS)
Ahir no vaig poder assistir al ple , tenia visita al metge. El dia abans havíem parlat del tema, i vàrem detectar moltes errades en el conveni que es volia aprovar al Ple. Els meus companys es van assessorar. Les errades eren flagrants. No podia ser que els nostres tècnics i els nostres polítics no ho haguessin detectat. No havien vist que el poble, és a dir, tots nosaltres PERDEM MOLTS DINERS (amb la falta que ens fan).
Però, aquesta majoria i aquest no voler escoltar, va fer que fossin incapaços de rectificar el que estava malament. Venia de una setmana?
L’argument de l’alcalde: Que potser portarien el projecte a un altre població .
Inditex està agrupant les seves instal·lacions, perquè al costat de les seves empreses s’estalvia diners, per estratègia logística i comercial i per les bones comunicacions, perquè és mes racional.
Algú es creu que ho portaran a una altra població? Es pensen que sóm “tontos” (ximplets) o que ells són “tontos” (ximplets)?
Un altre argument: Que la Generalitat els havia dit que ho fessin així. Llavors, què passa amb els tècnics de la Generalitat?
Prou d’excuses, prou de mentides, de veritat es pensen que som “tontos” (ximplets)?
Carme Fernández
Más de lo mismo chanchullos y demas lindezas es una verguenza el ayto de tordera y el sr. cañizares un impresentable yo mismo tuve una reunion con el no hace mucho y fue vergonzosa.
Carlos
Lo que menos hay trabajando en inditex son residentes de Tordera, te lo dice uno que lo sabe.
Estic d'acord amb la Carmen. L'Ajuntament tracta a la gent del poble com si fossim tontos, amb tot el que aixó comporta.
Sra. Carmen Fernández, vostè estat regidora del nostre Ajuntament. Que aportat vostè al poble. Jo li diré; RES . Vostè va ser apartada o millor dit la van retirar de la politica local, el seu partit el PSC de Tordera.
Ara vol totnar. ¿ Perque Sra. Fernández?.
Vostè ara vol donar lliços. Quines lliçons Sra. Fernández. Sembla que es vol posicionar altre cop a la politica local.Vostè i perdoni l'expressió, esta caducada políticament.
Al señor anónimo que se atreve a poner fecha de caducidad a las personas. Podría explicar las razones? Para pedir la dimisión del alcalde y del actual gobierno local hay cientos, demostradas y sobre el papel. No le parece que para decir estas cosas hay que aportar algo mas que la antipatía que obviamente le produce esta persona? Y por otro lado, no tiene cualquier persona legítimo derecho a publicar sus opiniones sin que esto implique que quiere un cargo político?
Me gustaría que el señor anónimo (como yo) me explicara la lección que supuestamente nos quiere dar la Sra. Fernandez, porque lo único que yo veo y entiendo es una explicación bastante concisa sobre un proyecto que debiendo ser motor de Tordera, como antaño lo fue la difunta Fibracolor, se va a convertir en lo que ya sabemos que es: Más de lo mismo. Cuantas ilusiones no creo la puesta en funcionamiento del centro de logística para después darnos cuenta que “donde dije digo digo diego”
¿Cuánta gente de Tordera trabaja en Inditex con contrato fijo? ¿Cuántos en puestos de responsabilidad? ¿Por qué no pedir un trato diferencial para con la gente de nuestro pueblo cuando se les ha dado todas las facilidades para instalarse en Tordera?. A nadie se le escapa las ventajas y mejoras que Inditex le ha supuesto a la población vecina de Palafolls… ¿porque nosotros debemos ser diferentes? ¿Por qué no exigir aquello que por ley nos pertenece a todos?. ¿O es que las arcas municipales están tan boyantes como para despreciar cerca de medio millón de Euros? A lo mejor, si, eh? Y yo estoy equivocado, con lo cual me sentiría feliz, y un amigo mio al cual le toca de lleno mucho más, puesto que a partir de mañana unos cuantos empresarios de Tordera podrán dormir tranquilos después de muchos días de insomnio…vamos creo yo!
Según tengo entendido el acuerdo al que llegó el ayuntamiento de Palafolls con Inditex incluia el que dos tercios de los empleados debían de ser vecinos de Palafolls. Porqué no se ha hecho lo mismo aquí? Empiezo a dudar de que nuestro Ayuntamiento haya estado presente en las negociaciones, si es que las ha habido.
El ayuntamiento de TORDERA, en este caso a través del acalde Joan Carles Garcia, se ha limitado a aceptar el convenio hecho por Inditex.
En este convenio Tordera recibe lo que le toca por ley. Se trata del 10% en los terrenos de la instalación según el cálculo efectuado por Inditex, a nuestro entender mal negociado. Estos terrenos el ayuntamiento los vende a Inditex a 80,7€ m2. (Os recomiendo la lectura de nuestro post al respecto)
Esto representa 1 millons de euros aprox.
En lo referente a los puestos de trabajo, el alcalde no lo ha negociado por tanto no consta en el convenio. Inditex no tiene ninguna obligación de contratar personal de Tordera, ni personal no cualificado, ni cualificado, es decir, en este sentido Inditex puede hacer lo que le convenga.
A preguntas directas al alcalde y personalmente de nuestro grupo del porqué no se ha tratado este tema como compensación, la respuesta del alcalde ha sido: NO ME INTERESA, LO QUE ME INTERESA ES LA IMPLANTACIÓN DE ESTA NAVE EN TORDERA, POR LO DEMÁS NO ME HE LEÍDO NI EL CONVENIO.
Usted señora Maria Jesus Caubilla ,cuando alguna persona le está diciendo ,su opinión referente a la señora Carmen Fernandez, que está señora, ya fué regidora, en la anterior legislatura, y brilló por su ausencia , desapareciendo del partido , y si esperan recoger votos de los vecinos de fibracolor ,estan muy equivocados
ustedes si que saben renovar el partido, sigan
sin escuchar a la gente e respondiendo con ataques ,a quien opine diferente a ustedes
una vecina de fibracolor
Anonim creo que he respondido con preguntas, no con ataques. Si usted, quien quiera que sea, ya que no se atreve a dar la cara, toma mis palabras como un ataque el problema es suyo, no mio.
Señora vecina de fibracolor:Me gustaría que por favor dejara de usar el blog para criticar a la gente que realmente creo que se involucra en todos los temas que conciernen al desarollo de nuestro pueblo.Creo que usted no le llega a la suela de los zapatos a la señora Carmen Fernandez y si el PSC tiene que contar con los votos de gente como usted, que en lugar de aportar algo positivo,lo único que sabe hacer es criticar a alguien que realmente intenta hechar una mano para que esto siga adelante,lo tenemos crudo.Creo que lo primero que debe hacer es firmar sus comentarios y a partir de aqui intentar ser algo más constructiva.SALVA.
Continuem reben comentaris de Anònim amb crítiques, al nostre entendre molt desafortunades, sobre la Carmen, una companya de partit amb disponibilitat de temps en aquests moments i que ens està ajudant amb la campanya de les municipals, cosa que agraïm.
Entenem que en els blogs es facin comentaris, ja que estan oberts a les opinions de tothom, però com que ja han quedat clares les d'aquest anónim pel que fa a aquesta senyora, donem per tancat el tema i ja no publicarem res més en aquest sentit.
Moltes gràcies.
¿Dónde está escrito, que una persona que ha ejercido una labor institucional, no pueda volver a ejercerla? Sra. de Fibracolor: Si usted no quiere votar a la Carmen, lo tiene muy fácil: No la vote, pero ¿en nombre de quién, se postula usted como representante de Fibracolor para aseverar que en esa zona no va a ser votada? Sra. de Fibrcolor: Los muertos que vos matáis, gozan de una excelente salud. He dicho
Espero señor salva , que tal como defiende a la señora Carmen Fernandez ,emplee su energia en hablar en los plenos , que hasta la fecha al menos por radio tordera no se le escucha,y si hay la oportunidad de escribir como anonimo,es por que lo permite el blog , todo un detalle por parte del psc tordera, por que si no habla en los plenos aportando de esta manera la voz del psc tordera, por cierto usted es militante del psc o independiente?
gracias al psc tordera por publicar el comentario
Menuda imaginación tienen algunos Xavi. Sobretodo los que se esconden tras el anonimato. Está claro que los que defienden la gestión de CIU del Ayuntamiento de Tordera, tienen la lengua muy larga, la vergüenza muy corta y de coraje para dar la cara, na de na. Pero que no se diga que no se les permite hablar. Estaría bien que en los plenos se nos permitiera intervenir detrás de un biombo a aquellos ciudadanos que tienen miedo de las represalias municipales por hablar de más. En fin, la democracia es eso y mucho mas, aunque en Tordera con el actual gobierno local estamos a años luz de siquiera rozar el borde.
Es veritat que el parc fluvial o carrilet del aturats de Tordera s´enmarca dins un faraonic projecte que voldria fer un carrilet recorrent el riu desde el montseny a Blanes? Es veritat que tal com està el pati econòmicament quan s´acabi el projecte, la part del carrilet de Tordera d´un milió d´euros, s´haurà esborrat per l´efecte del pas dels decenis?
Mama mia que fachile es gastari la pasta del contribuienti a lo tonti
No hem sentit res d'aquest projecte, a no ser que algun partit ho porti com un projecte de la seva campanya electoral de les properes eleccions, que no és el PSC. Pel que dius, anònim, sembla un projecte no massa viable en els temps que estem vivint, però tot és possible.
Gràcies per la participació.
Ho heu de saber. Al blog del naturalista Javier Romera, a l´apartat d´infraestructures, ve un reportatge sobre aquest projecte "projecte selwa" o algo per l´estil. Va haver una firma d´adhesions de tots els ajuntaments interessats l´any passat. En el blog d´aquest noi ve tota la informació. El que no es normal es que no en tingueu coneixement.Tampoc en té coneixement la majoria de gent de Tordera em penso. O aquest ajuntament no sap comunicar les seves actuaciones o no les comunica de manera deliberada.
Gràcies
He estat buscant i he trobat el següent link que t'adjunto.
Crec que d'aquí Tordera hi està implicada l'empresa EGAM del Sr. Joan Borrell, crec que també el Sr. Martí Boada, conegut i prestigiós biòleg i l'ajuntament.
Sembla que tot encara està en fase d'avanrt-projecte
http://www.selva.cat/selwa/wp-content/uploads/2010/11/POSTER_CONAMA2010.pdf
Publica un comentari a l'entrada
Gracias por tu comentario!